특례보금자리론 한도 조회 신청 방법

특례보금자리론 한도 조회 신청 방법

1월 30일부터 특례보금자리론 접수가 시작되었습니다. 주택가격이 9억 원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억 원까지 총부채상환비율DTI과 주택담보대출비율LTV 한도 내에서 신청할 수 있습니다. 부동산 가격 하락시기에 시행되는 제도라서 어떤 효과를 거둘지는 미지수입니다. 특례보금자리론은 금리상승기 서민과 실수요자의 금리변동 리스크를 줄여주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 경영하는 상품입니다. 특례보금자리론은 주택구입 용도, 기존대출 상환용도, 임차보증금 반환용도로만 활용가능합니다.

주택가격은 9억원 이하이고, 대출한도는 5억 원 이하입니다. 주택 보유수는 부부합산 무주택자 혹은 1주택자입니다.

대출 한도는 얼마일까요?

특례보금자리론 또한 LTV, DTI가 존재합니다. LTV는 규제 외 지역에서는 아파트인 경우에 LTV 70 그 외 주택이라고 해서 빌라라든지 연립이라든지 이런 경우는 5 차감해서 65 가능하고요. 규제 지역에서는 아파트가 60, 그 외 주택은 55 만 가능합니다. 단, 규제 지역에 있는 아파트더라도 실소유자에 해당하시는 분들 그런 분들은 또 70를 인정을 해줍니다. 생애 최초 구입자 같은 경우는 LTV 80 DTI 60로 적용이 되기 때문에 자기가 LTV와 DTI가 조금씩 다르다는 것을 참고하여 진행하시면 좋을 듯싶습니다.

특례보금자리론 중도상환 방법

특례보금자리론 중도상환 방법은 다음과 같습니다. 온라인 혹은 모바일로 중도상환을 하려면 다음의 절차를 의하면 됩니다 중도상환을 하기 전에 다음의 사항을 확인해야 합니다. 원금 및 이자 납부계좌로 송금 후 고객센터16888114에 연락 한국주택금융공사 홈페이지hf.go.kr에서 온라인으로 중도상환 스마트 주택금융앱에서 모바일로 중도상환 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 앱에 로그인 보금자리론 선택 후 정보제공유되던 및 신청정보 입력 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 신청완료 중도상환할 금액이 원금 및 이자 납부계좌에 있어야 합니다.

소득 제한 없음

소득 제한이 없습니다.는 혜택이 있지만, 여기에는 단점 또한 존재하는데요. 특례보금자리론이 DTI를 보기 때문입니다. DSR은 보지 않지만 DTI라는 허들 넘어야 하기 때문에 어느 정도 소득액이 뒷받침해 주셔야 하는데요. 여기에서 이야기하는 보금자리론에서의 소득은 증빙소득과 인정소득만 소득으로 잡아줍니다. 원래 이전까지 보금자리론은 소득 7천으로 제한이 되어 있었으나 그 제한이 없어져서 많은 분들이 착각을 하시는 분들이 많으신데요. 쉽게 말씀드리면 소득 상한이 풀린 것이고 소득 하한이 풀린 것은 아니라고 보시면 되겠습니다.

무주택자, 처분 조건이 걸려있는 11 주택자까지만 가능 1 주택자인 2년. 여기에서 저희들이 자금 용도를 따질 때 1. 구입 사용 목적 2. 상환 사용 목적 3. 보존 사용 목적 이렇게 세 가지로 나눠집니다.

특례보금자리론 중도상환의 장점

특례보금자리론 중도상환의 강점은 다음과 같습니다. 중도상환수수료가 없습니다. 기간에 상관없이 상관없이 언제든지 일부 혹은 전액을 상환할 수 있습니다. 이자부담을 줄일 수 있습니다. 원금을 줄이면 남은 기간 동안 납부할 이자도 줄어듭니다. 금리변동의 위험을 피할 수 있습니다. 시중금리가 하락하면 다른 대출로 대환할 수 있습니다. 저는 특례보금자리론 중도상환은 가계부담을 줄이고 재무건강을 지속하는 좋은 방법이라고 생각합니다.

특례보금자리론을 이용하시는 분들이 자신의 상황과 목표에 맞게 중도상환을 계획하시기를 바랍니다.

자주 묻는 질문