부동산 PF란 (브릿지론, PF 구조, PF 부실 상황, 새마을금고, 부동산 전망)

부동산 PF란 (브릿지론, PF 구조, PF 부실 상황, 새마을금고, 부동산 전망)

오픈 채팅방에는 아래와 같은 정보들이 돌아다니고 있습니다. 남양주동쪽 새마을금고. 악성 PF 대출 130억 파산 위기. 중앙회가 부실 채권 떠안고 인수 합병으 로 수습대구 새마을금고 부실 지점 12곳 신천 4동, 신암, 큰고개, 팔공, 신평, 대현, 희평리 3동, 성일 지점23년 4월 다인 건설의 부도 여파로 수분 양자들 몫으로 남아 대출 원금 상환과 이자 독촉에 시 달리고 있는 상황입니다. 양산 부산지역 새마을금고 부실지점해운 대, 반여 2,3동, 동부산 지점 새마을 금고가 부 실 지점으로 파악됩니다.

나도 또한 수 년에 걸쳐 이용하고 있는 동네 새마을금고거 있습니다. 예금뿐만 아니라 재개발 이주하면서 이주비 대출 은행이 새마을금고였다새마을금고 기사들이 뜨고 공시를 조회해보고 약간 불안했지만 예정된 예금 만기까지 저축금액을 두기로 했다부산은행 파산 당시와는 다른 분위기고 정부도 아래와 같아 발표를 했다.

새마을금고 미래는?

새마을금고를 활용하는 고객들은 불안함 속에 있지만 새마을금고만 놓고 보시면 악재에 연속입니다. 최근에는 내부 횡령과 새마을금고에서 대출을 진행해 건설한 부동산 청약결과가 처참하다는 뉴스입니다. 최근 SVB 파산도 그렇고 다시 세계 금융위기가 오는 것은 아닌가 싶은 걱정이 많아지고 있습니다. 당장 새마을금고 부도 위기이네 예금을 빼라고 할 수는 없지만 분명한 것은 조심해서 나쁠 것 같지 않습니다. 이상으로 새마을금고 부도와 부도설이 나온 이유에 대하여 알아봤습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

새마을금고 부도 및 파산 시 예금은?

국민은행, 우리은행, 신한은행 등 은행은 엄밀히 말하면 지방에 있건 해외에 있건 다. 같은 은행 소속입니다. 하지만 새마을금고는 약간 다른데 기본적으로는 조합원들이 모인 조합이기 때문에 지점마다. 다릅니다. 종합적인 관리는 새마을금고 중앙회에서 하지만 개별 금고는 결국 각자의 책임입니다. 다만 보편적인 파산과 다르게 만약 특정 지점이 부실로 인해서 부도나 파산이 날 경우에는 다른 지점이 흡수합병하는 형태로 보호받을 수 있습니다.

만약 12개 지점이 부실로 인해서 파산을 한다고 하더라도 여러 지점이 그 손실을 나누어서 해결하기 때문에 기본적으로 큰 문제가 되지는 않습니다. 과거에도 부실 새마을금고가 파산한 경우가 있었지만 소액의 경우는 전액보전되었고 금액이 큰 경우에도 일부 손실만 입는 것으로 해결되었습니다.

남양주동쪽 새마을금고 지표 살펴보기

부실대출로 인해 합병에 들어간 남양주동쪽 새마을금고는 현실 위험신호를 저희가 확인할 수 있었을지 살펴보겠습니다. 2022년 12월 기준으로 공시된 남양주동쪽 지점 경영지표 상황을 살펴보겠습니다. 첫째 가장 기본적으로 살펴봐야하는 3가지 지표는 위험가중자산대비자기자본비율, 순고정이하여신비율, 유동성비율 입니다. 2022년 12월 기준 추가적으로 2021년 12월에 비교적 유동성비율이 더 좋아졌습니다.

새마을금고중앙회에서 평가한 경영실태평가등급도 2등급으로 적절한 수준입니다. 15등급까지 있고 숫자가 낮을수록 양호 기본이 되는 몇가지 사항을 파악했는데, 지표들이 비교적 적절한 수준이었습니다. 추가적으로 2가지 지표만 더 살펴보겠습니다. 위험가중자산대비자기자본비율은 10.6%로 기준이 되는 8% 이상으로 적절한 수준입니다.

새마을금고 안전성

야야, 나는 지내며 새마을금고 부도났다는 이야기 못 들었어 그거 뭐 예금자보호 5천만 원 다. 되는데 안전하지 그냥 금리 많이 준다는 곳에 때려 넣자 하는 분들이 거의 80 일거라고 생각하는데요. 보보의 블로그에 들러서 돈 되는 글을 읽는 구독자님들은 현명하시니깐 그냥 이렇게 대충 소망 회로를 돌리지 말고 내 소중한 돈을 맡길 새마을금고 지점이 부실하진 않은지, 혹시 부동산 PF로 돌려받기 힘든돈을 기업에 빌려주고 있지는 않은지 얼마나 안전한지 눈으로만 확인해 봐야겠죠? 먼저 새마을 금고 홈페이지로 들어갑시다.

새마을금고 안전성 지표로 지역 새마을금고 지점별로 순위가 쫙 나와 있다면야 편할 것 같은데, 무조건적으로 그러지 않죠. 첫째 본인이 흥미진진 있는 새마을금고 지점의 정기공시를 위의 홈페이지에서 확인을 해야 합니다. 위의 사업안내 메뉴 안의 정기공시로 들어가면 됩니다.

새마을금고 부실지점

주식쟁이 시라면 위의 지표들이 그렇게 부담스럽지 않으시죠? 매년 저희가 보는 것이 저런 회계 지표니까요. 사실 새마을금고 정기고시 내용은 너무 부족합니다. 다소 채워넣기식이긴 하지만 그래도 없는 것보다는 이런 것이라도 체크해놔야 안정적인 곳인지 아닌지 판단의 기준은 되겠죠. 하나 더 팁을 드리자면 아무리의 위의 지표들이 다. 안전에 포함되더라도 전년도와 비교를 해보시는 것이 좋습니다. 저희가 기업 지표를 YOY로 MOM로 보듯이 새마을금고 자산 역시 점차 부실로 가는지 정도는 체크해봐야겠죠? 새마을금고 정기공시에서 한 가지 더 불만족스러웠던 것은 부실 지점을 찾기 위해서는 하나하나 정기 공지를 살펴봐야 해야만 되는 점. 쉬쉬하고 있을 뿐이지만 잊을만하면 위와 같이 새마을금고는 부실 지점에 대한 이야기가 나옵니다.

자주 묻는 질문