안심전환대출 신청대상 확대 한국주택금융공사

안심전환대출 신청대상 확대 한국주택금융공사

9월 15일부터 안심전환대출 신청이 시작되면서, 신청대상, 자격, 요건 등에 관하여 분석해 보도록 하겠습니다. 서민, 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리혼합형 주택담보대출을 최저 3대 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 대환 상품입니다. 10일 금융권에 의하면 15일부터 한국주택금융공사와 국민, 신한, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행이 주택가격 구간별 순차적으로 신청, 접수를 받습니다.

신청 은행

국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협, 기업은행에 이전 변동금리 대출이 있다면야 해당 은행창구 및 어플 등을 사용해 신청하며, 상기 6대 은행이 아닌 경우에는 를 통해 신청합니다. 과거의 신청인원 폭주상황을 이미 두번 겪었기 때문에 서버 증축 및 일정 및 신청경로를 은행별로 자동화 및 분산을 했는데요. 이번에는 서버 다운 같은 상황이 일어나지 않았으면 좋겠습니다.

연말정산 연관 주의사항

와 관련하여 대환의 경우 이전 연말정산 공제 요건이 되고 대출금액 전액 그대로 대환한 경우에는 공제가 가능하지만, 대출 한도 상향하는 경우에는 소득공제 대상에서 제외 됩니다. 대환인 경우에는 여러가지 케이스가 발생하기 때문에 무요건 연말정산 전에 세무서를 통해 공제대상 여부를 심사숙고하는 것이 좋습니다. 국세청 연말정산 간소화에 표시된 이자상환액은 공제가능 여부와 연관 없이 표시된 자료입니다.

말도 많았던 안심전환대출이 2015년, 2019년에 이어 2022년에도 신청 접수를 받습니다.

최근 금리인상에 따라 변동금리 대출을 받은 사람들에게는 이자부담이 꽤나 커졌는데요. 전환대출 시행 전부터 정부에서는 고정금리 대출을 권장했습니다. 하지만 금리인하기에 변동금리를 하겠다고 한 사람들에게 고정금리로 전환할 수 있는 기회를 부여한 것인데. 이게 공평한 것인가라는 이야기가 늘 들립니다.

신청 및 접수는 선착순으로 진행되지 않으며 주택가격 3억원 기준으로 1회차와 2회차 신청기간을 다르게 두고 있습니다. 대출신청 인원이 재원인 25조원을 초과하면 주택가격 저가 주택첫번째 기준으로 최종 선정되기 때문에 자신의 출생년도에 맞춰서 자신에게 해당하는 은행에 신청하면 됩니다. 주택가격 3억원 이하 1회차 신청

신청 기간 2022년 9월 15일 28일까지 출생년도 끝자리별로 신청일 구분, 9월 29일, 30일 요일제 미적용 주택가격 4억원 이하 2회차 신청

신청 기간 2022년 10월 6일 13일까지 출생년도 끝자리별로 신청일 구분, 10월 14일, 17일 요일제 미적용 하단의 금융위원회에서 제공하는 리플릿 데이터를 보시면 보편적인 내용을 이해하는데 도움이 될 것 같습니다.

안심전환대출 소득 항목

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 인정소득이란 국민연금 납입금액 아니면 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득주택금융공사는 안심전환대출, 낮은 금리 대환 등으로 고객님께 앱 설치 요구, 대출 권유, 대출금 상환 등을 요구하지 않습니다.

금융기관 직원을 사칭해 금융거래법 위반 등을 언급하며 특정 홈페이지 접속, 어플 설치를 유도한 후 계좌입금을 요구한다면 보이스 피싱입니다. 최근 아래와 같이 공사와 무관한 보이스피싱 문자 발송이 급증하고 있으니 각별히 유의해 주시기 바랍니다.

이전 담보대출 요건

해당 안심전환대출은 변동금리를 고정금리로 전환하는 대출이기 때문에 이전 대출이 정책 모기지론이나 고정금리 대출로 이미 상환 중인 대출은 해당되지 않습니다. 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 등 주택도시기금의 대출이 아닌 LTV에 맞는 대출 고정금리 대출이 아닌 LTV에 맞는 대출 그 외 한도대출, 기업대출, 대부업P2P 대출 등에 해당하지 않은 경우 2022년 8월 16일까지 실행된 대출 상기 요건에 해당하는 변동금리의 주택담보대출인 경우 안심전환대출로 전환되며, 대환과정의 중도상환수수료 면제 적용됩니다.

전세계약 1년도 보증가능한가요?

네. 가능합니다. 중소기업에 다니고 계시는 청년이라면 1대의 저금리로 전세대출이 가능합니다. 또한 청년전용 버팀목전세대출도 있으니, 아래의 글을 참고하셔서 본인에게 맞는 상품을 찾아보시길 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문