장기주택저당차입금 연말정산 개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서 발급방법

장기주택저당차입금 연말정산 개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서 발급방법

근로수익이 있는 거주자일용근로자 제외로서 무주택 혹은 1주택을 보유한 세대주가 취득당시 주택의 기준시가가 4억원2013년 이전 3억원 이하인 주택2013년 이전은 국민주택규모 주택에 한함을 취득하기 위하여 해당 주택에 저당권을 설정하고 금융기업 등 혹은 주택도시기금으로부터 아래의 요건을 갖추어 차입한 장기주택저당차입금에 대하여 해당연도에 제공한 이자상환액은 한도 범위 내에서 근로소득금액에서 공제받을 수 있습니다.

월세 연말정산 공제 서류

월세는 연말정산간소화서비스에서 확인되지 않기 때문에 자신이 서류를 준비해야 합니다. 계좌이체 한 경우 계좌이체 영수증을 준비하고 월세를 신용카드로 납부한 경우 자신이 별도로 월세 납입액을 체크하여 서류를 준비합니다.

만약 거주기간 동안 월세 세액공제를 받지 못한 금액이 있으면 5년 안에만 경정신청하면 공제받을 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다.

연말정산 아파트담보대출 공제

주택구입을 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 아파트담보대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동일 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 혹은 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

주택마련예금 연말정산

납부하고 있는 청약통장에 관련해서 주택마련예금 소득공제가 가능합니다. 총급여액이 7000만 원 이하 무주택 세대의 세대주가 주택마련저축을 납입한 경우 납입금액의 40를 공제받게 됩니다.

예를 들어 월 10만 원씩 총 120만 원 청약저축을 한 경우 40%인 48만 원을, 월 20만 원씩 총 240만 원 청약저축을 한 경우 40%인 96만 원을 소득공제받을 수 있습니다. 청약통장 납입액 한도는 240만 원으로 40% 공제 금액은 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있게 됩니다.

2 개인으로부터 차입한 차입금의 요건

조건1 해당 과세기간의 총급여액이 5천만원 이하인 근로자일 것 조건2 임대 계약 계약증서의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른날부터 전후1개월 이내에 차입한 자금일 것임대 계약 합의를 연장.갱산하면서 차입하는 경우 임대 계약 계약 연장일.갱신일로부터 전후 1개월 이내에 차입할 것 조건3 1.820.3.12이전 2.1 보다.

월세 세액공제

총급여액이 7000만 원 이하 무주택 근로자가 월세를 살고 있으면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 주거용 오피스텔, 고시원, 국민주택규모85 이하에 거주 시 월세액 15까지 연 750만 원 공제됩니다. 총급여액이 5500만 원 이하 무주택 근로자인 경우는 월세 세액공제율이 17까지 됩니다. 국민주택규모85 보다. 큰 집이어도 기준시가 3억 원 이하라면 공제를 받을 수 있습니다. 월세 세액공제는 임대차계약서상 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야 공제가 가능하므로 전입신고를 해야 합니다.

주민등록상 전입신고를 하지 않았다면 월세액 세액공제는 적용되지 않으므로 무조건적으로 전입신고를 해야 합니다. 집주인 동의 혹은 확정직선 등의 다른 조건은 없습니다.

주택임차차입금 원리금상환 한도와 연말정산 제출서류

주택임차차입금 원리금상환액에 대한 소득공제 금액은 원리금 상환액의 40%에 대하여 가능하며, 소득공제 한도는 월세액과 합해 최대 300만원 한도 내에서 연말정산 소득공제가 가능합니다. 원리금상환액 소득공제를 받기 위해서는 금융기관 차입분과 대부업을 하지 않는 개인간 차입분 모두 주택자금상환증명서금융기관 차입 시 간소화 서비스에 업로드되는 경우 제출 불필요와 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 전세계약 연장갱신하면서 신규로 추가 차입한 경우 전세 연장갱신 임대차계약서, 다른 전세주택으로 이사하면서 종전 차입금으로 전세금을 제공한 경우 이사 전 임대차전세 계약서 등을 제출해야 합니다.

추가로 대부업을 하지 않는 개인간 차입분의 경우, 금전소비대차계약서 사본차용증 등과 계좌이체 영수증 혹은 무통장입금증 등 원리금 상환을 증명할 수 있는 서류를 추가로 제출해야 합니다.

자주 묻는 질문