주택청약 종합예금 이율 및 1순위 조건

주택청약 종합예금 이율 및 1순위 조건

무주택자라면 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 주택청약 종합저축을 하고 있습니다. 하지만, 주택청약 종합저축은 잘 이용만 한다면, 세금우대로 연말정산에서 공제를 받을 수도 있고, 이율에 따라 이자를 받을 수도 있습니다. 주택청약 종합저축은 이전에 청약저축, 청약부금, 청약계금의 혜택을 하나로 통합하여 출시된 예금 상품 입니다. 면적과 공공주택, 민영주택 구분없이 청약을 할 수 있도록 개선되었으며, 가입대상도 세대주뿐만 아니라 전 국민 누구나 가입이 가능하도록 변경되었습니다.

주택청약저축은 은행에서 판매하는 금융상품이지만, 예금자보호법이 아닌 국민주택기금의 조성기금으로 국토교통부 산하 공기업인 주택도시보증공사에서 관리하고 있습니다.

이전 청년우대형 청약예금 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환 됩니다. 연령 및 소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약예금 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요금 확인 후 전환됩니다. 그리고 전환할 때는 이전 납입기간과 금액과 횟수는 그대로 인정하지만 선납 및 연체가 되었다면 일수는 전환신규 계좌에 연속하여 미반영되니 전환하실 때는 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 전환신규 시에는 월 납입금을 추가 납부할 수가 없기 때문에 전환신규 전 월 납입금을 납부하고 나서 전환신규를 신청하셔야 납입이 인정됩니다.

세금 면제 혜택

비과세적용 한도는 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우 이자소득 합계액 500만 원, 원금 600만 원 한도로세금 면제 적용받으실 수 있습니다. 소득은 근로소득 3600만 원 혹은 사업이익 2600만 원 이하 스스로가 세대주이면서 세대원 전체 무주택자 조건이 필요합니다. 가입 후 주택소유하여도 비과세는 적용을 받을 수 있습니다.

납입금액에 대하여 최고 연 4.5 금리와 납입금액 40까지 소득공제도 받을 수 있습니다.

주택청약 종합예금 가입방법

주택청약 종합저축에 가입하려면 다음 단계를 따르시면 됩니다 가입 가능 은행 농협, 신한, 우리, 기업, 대구, 하나, 부산, 국민 등의 은행에서 가입할 수 있습니다. 구비 서류 본인 실명확인증표신분증, 배우자나 직계존비속 대리가입 시에는 주민등록등본과 대리인 실명확인증표, 제3자 가입신청 시에는 본인 및 대리인 실명확인증표, 위임장, 인감증명서가 필요합니다. 가입 방법 은행 지점을 방문하거나, 거래하는 은행의 모바일 앱을 통해 가입할 수 있습니다.

첫 납입금 가입 시 2만 원 이상의 첫 납입액이 필요합니다. 가입 후에는 매월 2만 원 이상을 납입하며, 총납입액이 1,500만 원이 될 때까지 납입이 가능합니다.

전환신규 유의사항

이전 주택청약종합예금 가입자도 가입요건 충족 시 청년 우대형으로 전환이 가능합니다, 단 이전 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가입니다. 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 이전 주택청약종합예금 이율을 적용합니다. 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다. 이전 통장의 청약순위와 고나련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정합니다. 다만 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다.

국민주택에 청약을 하고자 하는 분은 월 납입금을 연체하고 있는 경우 주의해야 합니다. 전환신규시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수없습니다..

청년 주택드림 청약통장

2024년 2월 출시된 국토교통부 주도의 청년 주택 지원 정책 열아홉살 34세 무주택 청년을 대상으로 하는 청약통장 가입 자격 만 열아홉살 이상 만 34세 이하의 무주택자 연소득 5천만 원 이하 주요 혜택 최고 4.5의 금리 제공 일반 청약통장 대비 2.4 p 추가 금리 제공 이자소득 세금 면제 혜택 연 600만 원 한도 내 납입 가능 주택 구입 시 처음 제공 자격 부여 활용 방안 이렇게 청년 주택드림 청약통장은 청년 무주택자들의 주택 마련을 지원하기 위해 도입되어진 상품입니다.

가입 자격과 혜택을 꼼꼼하게 확인하시고, 주택 구입 계획이 있으시다면 적극 활용해 보시기 바랍니다.

당첨자 선택 방법 및 가점제, 추첨제 적용

이렇게 민영주택 청약에는 지역별, 주택유형별로 여러가지 조건이 적용되어 있으니 주택마련을 계획 중인 분들은 명확한 내용을 숙지하시어 청약 참여를 고려해보시기를 추천드립니다.

자주 묻는 질문