부동산 취등록세에 관련해 서 알아보자 (생애최초 취득세 감면)

부동산 취등록세에 관련해 서 알아봅시다 (생애최초 취득세 감면)

부동산,차량 등 취득행위에 부과하는 유통세의 일종이며, 취득가액을 과세표준으로 하여 세금을 부과하는 행위세입니다. 부동산, 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프콘도, 종합체육시설이용회원권, 요트회원권 등이 포함되며, 모든 취득행위에 관하여 취득세가 붙는 것은 아니고 과세대상이 따로 규정되어 있습니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무요건 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변경되는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 상이하게 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높은 것을 알 수 있습니다.

조회 신청방법

모든 상속인의 동의를 받은 상속인 1인에 한해 사전증여재산 조회 신청이 가능합니다. 상속세 신고기한 만료 14일 전까지 신청서를 서면 아니면 홈택스를 통해 피상속인의 관할 세무서에 제출해야 합니다. 처리결과는 접수 후 7일 이내에 제공합니다.

증여세 무신고 등의 사유로 다짐 정보가 조회되지 않는 사전증여재산도 상속세 신고 시 합산하여 신고해야 합니다. 홈택스로 사전증여재산 조회신청 및 결과 검증방법 사전증여재산 조회 신청방법 홈택스 홈페이지로 이동 후 로그인을 합니다.

취득세 신고에 대한 날짜 제한과 현실 납부 금액

취득세 신고는 신고에 대한 날짜가 지정되어 있습니다. 취득한 날로부터 60일 (상속시 6개월) 입니다.

법무사로부터 연락을 받고 스스로가 신고를 완료했다고 고지서 납부를 해달라며문자로 전달해 온 고지서를 보는데 5백만원이 넘는 금액이 적혀있었습니다. 사실 법무사 분이 당일에 갑자기 전화와서 납부해달라해서 당황하긴 했다. 현금은 이미 이전 대출 상환과 가구, 인테리어 부분에 많이 사용한 상태였다.

미리 세금을 계산해서 남겨두는 것이 현명한 선택일 것 같다. 이 글을 읽는 분들은 저보다.

사망신고서 기입내용 및 첨부서류

사망신고서는 읍면동 주민센터행정복지센터에 구비되어 있습니다. 단, 우편접수를 희망하는 경우 사망신고서 양식을 인쇄하여 내용 기입 후 발송하여야 합니다. 사망신고서에는 다음과 같은 내용들을 기재하여야 합니다. 1 사망자의 성명, 성별, 등록기준지 및 주민등록번호 2 사망의 연월일시 및 장소 3 유의사항 사망시각은 24시각제를 기준으로 사망시각이 오후 10시이면 22시로, 오후 12시이면 익일 0시로 기재해야 합니다.

사망신고서에 연월일을 미상으로 기재하면 수리가 되지 않으니 유의하여야 합니다. 사망장소는 적어도 행정구역의 명칭까지만 기재하면 수리됩니다.

사망신고서 작성요령

사망자 항목의 등록기준지는 외국인인 경우, 그 국적을 기재합니다. 사망자 항목의 주민등록번호는 외국인인 경우, 외국인 등록번호를 기재합니다. 사망자 항목의 사망장소는 적어도 행정구역의 명칭 아니면 도로명주소의 도로명까지만 기재해도 무방합니다. 등등 내용은 사망진단서시체검안서 미첨부 시에 그 사유를 기록합니다. 신고인 항목의 자격은 해당항목에 동그라미 표시를 하면 됩니다. 제출인 항목은 신고인이 작성한 신고서를 신고인이 아닌 다른 사람이 제출할 경우 성명 및 주민번호를 기재합니다.

최종 졸업학교 항목은 교육부장관이 인정하는 모든 정규기관을 기준으로 기재합니다. 재학중퇴 자는 졸업한 최종학교에 표시합니다.

구자청 및 시청을 방문해서 취득세 신고하기

스스로가 거주하는 주변의 관할 구청이나 시청에 필요한 서류를 가지고 방문하면 직접 신고 후 납부할 수 있어요. 납부는 카드와 현금 모두 희망하는 수단으로 결제가 가능합니다.

자주 묻는 질문