월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 필요조건 및 방법 등 알아보기

월세 연말정산 받는 법, 세액감면 및 소득공제 필요요건 및 방법 등 알아보기

월세를 내고 거주하는 경우, 1년간 월세로 낸 금액에 대하여 세액공제를 받을 수 있습니다. 월세 세액공제는 근로자라면 연말정산 시 꼭 신청해야 하는 혜택입니다. 최대 90만 원까지 절세할 수 있습니다. 아래 월세 세액감면 조건과 신청방법 확인하시고 꼭 신청하시길 바랍니다. 추가로, 총 급여 7천만 원 초과인 경우 월세로 낸 금액에 대하여 세액공제를 받지 못하는데요. 이렇게만 알고 다들 세제혜택을 받지 못하고 있습니다.

월세 연말 정산 준비서류

필요서류 임대차계약서 사본, 주민등록등본, 월세 이체 증빙 서류이체확인증, 계좌이체 확인서, 무통장입금증 등 서류가 준비되었다면 에 해당 서류를 직장에 제출하면 됩니다. 만약 직장에 제출하기가 어렵다면 서류를 스캐닝 후 를 통하여 제출할 수 도 있습니다. 또한, 자신이 이전에 월세를 지내면서 세액 공제를 받지 못한 부분이 있다면 최대 5년까지는 소급해서 신청이 가능하기 때문에 과거 월세 공제 방법을 몰라 신청하지 못한 것이 있다면 확인 후 추가로 신청하시기 바랍니다.

공제 증명서류

근로자의 주민등록표 등본임대계약증서 사본 및, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 주택 임대인에게 월세액을 지급하였음을 증명할 수 있는 서류 연말정산 시 원천징수 의무자에게 공제 증명서류를 제출. 월세액 세액공제는, 연말정산 기간에 근로하고 있는 회사에 제출하면 됩니다. 따로 신청할 필요 없습니다

월세 세액감면 대상이 아닌 경우, 월세액 소득공제 혜택 받기 총 급여 7천만 원 초과인 경우, 월세 세액공제를 받지 못합니다.

그렇다고 1년간 낸 월세액에 대하여 아무런 공제를 받지 못하면 억울하죠. 월세도 현금 사용과 비슷하게 현금영수증 신청이 가능합니다. 현금영수증 신청을 통해 소득공제를 받으면 조금이나마 절세 효과를 받을 수 있습니다.

월세 세액감면 조건

월세 세액 공제를 받으려면 다음 조건들을 모두 충족해야 합니다. 12월 31일을 기준으로 무주택 세대주여야 합니다. 세대주가 주택연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능합니다. 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야 합니다. 주거용 오피스텔2013.8.13. 이후 최초로 월세액을 지급하는 경우부터, 고시원2017년 귀속 연말정산부터을 포함한 주택을 임대받아야 합니다. 2019년부터는 국민주택규모85 이하의 주택이거나 기준시가 3억원 이하인 주택에 대해서도 공제가 가능합니다.

국민주택규모 초과 주택이더라도 기준시가 3억원 이하인 경우 임차시에는 공제 가능합니다. ) 계약자가 근로자 본인이거나 기본공제 대상자여야 합니다.

주택임대차입금 원리금 소득공제

주택임대차입금 원리금 소득공제는 쉽게 말해 전세자금에 대하여 원리금을 상환하고 있으며 여러 가지 조건까지 충족이 되면 받을 수 있는 공제항목입니다. 상환하고 있는 원과 이자의 40를 공제해 줍니다. 주택 임차차입금 원리금 상환액 공제금액과 주택마련예금 공제금액의 합계액을 연 300만 원 한도로 공제하고 있습니다. 청약 저축공제는 납입액의 40를 96만 한도로 공제해주고 있는 항목입니다. 만약에 주택임차차입금 원리금 상환액을 300만 원 모두 공제받았다면 청약예금 공제는 못 받습니다.

연말정산 월세공제 세액공제

연말정산 월세공제 중에서 세액감면 대상자는 무주택 세대주 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 가구의 세대주여야 합니다. 세대주가 주택 연관 공제를 받지 못하면 세대주도 가능합니다. 그리고 소득은 해당 과세기간 중 급여총액이 7천만원 이하인 직원이어야 합니다. 총소득액이 6000만 원을 넘으면 대상에서 제외됩니다. 국민주택규모나 기준시가 3억원 이하 주택을 임대할 때 내는 월세만 공제받을 있습니다.

월세 세액공제를 신청하려면 위 조건을 충족해야 합니다. 조건에 맞지 않아 신청할 수 없습니다.면 비교적 단순한 조건의 월세 공제를 검색하는 것을 추천합니다.

주택임차자금 차입금을 상환

대출기관에서 차입한 경우1 임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금일 것2 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금될 것 대부업 등을 경영하지 않는 거주자에게서 차입한 경우1 총급여액 5,000만 원 이하일 것2 임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입한 자금일 것3 연 1.2보다.

자주 묻는 질문