월세 세액공제 소득공제 차이, 직장 근로자편

월세 세액공제 소득공제 차이, 직장 근로자편

우리는 해마다 연말정산을 통해 13월 월급을 받기도 하고, 13월의 세금을 내기도 합니다. 사회 초년생의 경우 이런 연말정산의 개념 매우 어렵게 느껴질 수 있는데, 특히 소득공제와 세액공제처럼 둘의 차이를 구별하기 어려운 단어들이 많아 더욱 그렇다. 연말정산은 쉽게 말해 매 달 낸 세금과 현실 과세표준에 따른 세금을 비교 해석하는 것입니다. 우리의 급여 명세서에 기록된 세금이 매우 정확하다고 생각하지만 실제로 그것은 대략적으로 떼는 금액입니다.

전국민의 보수가 제각각이기 때문에 그것을 일원화하여 제대로 걷기 어려운 것입니다. 때문에 연말정산을 통해 전 해에 받은 총 급여를 가지고 내가 지금껏 낸 대략적인 세금과 과세표준에 따른 구조화된 세금을 비교합니다. 내가 1년 간 대충 낸 세금 총액을 기납부세액이라 하고, 과세표준에 따른 구조화된 세금 총액을 결정세액이라고 합니다.

관리비는?

관리비는 공제 항목에서 제외됩니다. 그래서 집을 알아볼 때 월세와 관리비가 얼마인지 확인을 하고 결심하는 게 좋습니다. 왜냐하면 과거에는 전월세로 벌어들인 소득을 신고도 안 하고 세금도 안내는 경우가 비일비재했고, 덕분에 세입자분들이 월세 공제를 받고 싶어도 집주인들이 협박을 해서 하지 못하게 하는 경우가 많았습니다. 월세 공제 신고가 들어가면 집주인들이 세금을 내야 하니까요. 다행스럽게도 지금은 임대 거래 3 법에 의해서 전월세 신고제가 시행되었고, 보증금 6천만 원 초과, 월세 30만 원 초과인 거래는 임대주가 나라에 신고를 해야 합니다.

단점은 월세 29만 원으로 설정하고 나머지를 관리비로 충당하는 꼼수가 벌어지고 있고, 세입자분들이 월세 공제를 받지 못하게 하는 일이 생길 수도 있기에 월세 29만 원 이하인 집들은 관리비가 높은지 꼭 확인하시기 바랍니다.

지출증빙용이란?

사업자가 지출을 증빙하기 위해 활용하는 것으로 부가가치세를 신고할 때 사용됩니다. 사업자 지출증빙용 현금영수증 발급받을 때는 사업자등록번호 아니면 기관카드번호가 입력되어야 합니다. 두 가지는 쓰임새가 다르므로 소득공제용으로 현금영수증을 받은 경우 부가세 신고 시 매입세액공제가 불가능하며 반대로, 지출증빙용으로 발급 시 연말정산을 할 때 소득공제를 받을 수 없습니다. 현금영수증을 소득공제용으로 잘못 발급받았을 때는 홈택스 홈페이지에서 지출증빙용으로 사용 목적 변경이 가능합니다.

바로 분석해 보도록 하겠습니다.

선택 가이드

앞서 제시한 대로 세액공제를 먼저 받으려고 노력하시고, 조건이 안된다면 소득공제를 받으세요. 원인을 설명하려면 계산식을 이해할 필요가 있습니다. 국민학교 때 산수를 배웠다면 충분히 이해할 수 있어요. 세금혜택 1년 총 월세 x 12 소득공제 1년 총 월세 x 1.813.5 소득공제의 경우 여러 가지 어려운 계산이 들어가는데 최종 결과만 보여준 겁니다. 이렇게 비교해보시면 소득공제 13.5가 더 유리해 보이지만 이 비율이 적용되는 분들은 세전 10억 원을 초과하는 분들입니다.

그러므로 일반 직장을 다니시는 분들은 최대 비율을 적용받지 못하는 경우가 많겠죠. 그래서 연봉이 세전 7천만 원 미만인 분들은 세액공제가 유리합니다.

필요하지 않은 서류 안내는 방법

월세를 현금 이체를 하는 경우에는 연말정산 때 세액공제의 경우 계약서, 계좌이체 증빙서류, 주민등록등본 3가지를 준비해야 하고, 소득공제의 경우 월세 현금영수증만 제출하면 됩니다. 요즘 세상에 누가 현금 이체를 하고, 종이서류를 인쇄해서 스캔한 다음 인터넷에 업로드합니까? 최대한 필요하지 않은 서류를 제거하기 위해서는 오픈 페이에서 제공하는 카드 결제 서비스를 추천합니다. 해마다 집주인에게 이체한다고 신경 쓸 필요도 없고 현금이 당장 미흡한 경우 연체되어서 집주인과 필요하지 않은 다툼을 할 필요도 없습니다.

더 필요한 것은 카드로 결제한 것이기 때문에 국세청으로 모든 정보가 들어가게 되니까 필요한 서류가 줄어들게 됩니다. 세액공제받을 때는 오픈 페이에서 모든 서류를 준상대적으로 제공하고, 소득공제는 현금영수증을 낼 필요가 없습니다. 지금까지 월세 세금혜택 소득공제 차이에 관련해서 알아보았습니다.

자주 묻는 질문