서울 임대주택 종류 및 유형에 관하여 알아보자 (서울주택도시공사SH공사)

서울 임대주택 종류 및 유형에 대하여 알아보자 (서울주택도시공사SH공사)

청년들이 안정되는 주거 환경을 갖는 것은 아주 중요합니다. 정부와 지자체는 이같이 필요를 충족하기 위해 여러가지 주거지원 정책을 마련하고 있습니다. 여기서는 청년들을 위한 9가지 주요 주거지원 정책에 대하여 제대로 알아보겠습니다. 다가구 매입 임대 주택은 정부와 지자체가 다가구 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 청년들에게 제공되는 정책입니다.

신청자격 및 입주자 선정기준

공고일 현재 사업대상지역광주 서구, 남구, 북구, 광산구, 전남 나주시, 목포시, 무안군, 순천시, 여수시, 광양시에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래의 1,2순위 자격을 갖춘 자입니다. 단, 기존주택 등 매입임대주택 기입주자는 신청 불가합니다. 영구임대주택 자산기준은 총자산가액 2.41억 이하이고, 자동차가액 3,708만원 이하입니다. 단, 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 신생아가구는 1인 시 2.65억 이하, 2인 시 2.89억 이하로 상향 조정됩니다.

출산자녀수는 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀를 의미하며, 입양자녀와 태아도 포함됩니다. 동급 순위 경합 시는 아래 배점항목표의 배점합산이 높은 순으로 선정하며, 동점일 경우 배점항목표 4항의 주거취약계층 여부와 5항의 소득 대비 임차료 비율의 가점 합계점수가 높은 순으로 선정합니다.

임대주택 종류 및 유형별 특징

임대주택 종류 및 유형별 특징은 아래와 같습니다. 건설형 임대주택 주로 장기간 거주가 가능하므로, 취약계층이나 고령자 분들께 적합합니다. 매입형 임대주택 원룸, 다가구, 비교적 적은 평수가 특징이나 주로 신축주택이 많은 편이며, 청년안심주택의 경우 역세권에 위치하여 있습니다. 신혼부부나 청년, 대학생 분들에게 알맞은 주택입니다. 임차형 임대주택 SH공사가 임대하여 국민들에게 재임대 해주는 방식으로, 기존주택 전세임대의 경우 임차인이 주택을 고를 수 있는 것이 큰 특징입니다.

신청 조건은?

LH청년매입임대주택 입주를 위해서는 무주택자면서, 소득 및 자산 기준을 충족하면서, 청년이어야 합니다. 여기서 청년을 판별하는 조건은 아래 3가지입니다. 만 1939세 취업준비생 위와 같은 조건을 충족했다면, 그 안에서 다시 세부 조건에 따라 아래와 같이 13 순위로 구분이 됩니다. 1순위는 특정 자격을 충족해야만 하니 소득은 논외로 하고, 23순위는 모두 중위소득 100 이하여야 합니다. 또한 자산 면에서는, 1순위는 검증을 하지 않고 있고 2순위는 29,200만원 이하, 3순위는 25,400만원 이하여야 합니다.

소년소녀가정 등청년 전세임대주택

신청자가 요구하는 주택을 직접 찾으면 LH가 전세 거래를 맺고, 대상자에게 재임대하는 방식입니다.

소년소녀가정 등: 보증금은 없고, 22세까지 월 임대료는 무료입니다. 그 후 거주 5년 이내에는 50% 감면, 이후 월 임대료는 약 10~20만원 수준입니다. 청년 전세임대: 보증금은 100만원이며, 월 임대료는 약 1020만원 수준입니다. 시설 퇴소청소년은 전세금 중 예치금을 제한 금액의 이자(연 12%)를 월 임대료로 지급합니다.

임대주택 신청대상 및 신청조건

SH공사서울주택도시공사가 실시하는 임대주택 프로그램은 다양하며, 각 프로그램마다. 신청 대상과 신청 조건이 다릅니다만, 일반적인 신청 대상과 조건을 아래와 같이 설명드리겠습니다.

단, 명백한 정보는 SH공사의 공식 홈페이지나 관련 공고를 확인하시는 것이 좋습니다. 내용은 일반적인 가이드라인을 제공하나, 시행 시점에 따라 변동될 수 있습니다.

신청 및 입주절차

매입임대주택에 입주를 요구하는 자는 주민등록지 행정복지센터에 신청접수를 하면 지자체에서 입주대상자를 선정하여 LH와 입주대상자간 임대차거래를 체결하고 잔급 납부 후 입주하는 절차입니다. 신청은 공고일 현재 본인의 주민등록이 등재되어 있는 지역구으로만 신청 가능합니다. 1,2순위 접수기간 24년 4월 29일 5월 3일 신청장소 주민등록지 행정복지센터읍면동사무소 지자체에서 서류접수 후 자격검증 및 순번발표일까지 다소 3개월 가량이 소요됩니다.

예비자를 LH로 이관하여, 이관 후 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있으며, 입주순번에 따라 계약일시, 장소, 임대필요요건 등을 개별 안내합니다. 신청서류는 공고일 이후 불급한 서류여야 하며, 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. 정기모집 신청과 연관된 문의는 16001004 혹은 행정복지센터로 하면 됩니다.

자주 묻는 질문