삼성 더원카드 혜택 및 연회비 정리(고급형 카드)

삼성 더원카드 혜택 및 연멤버십 비용 정리(고급형 카드)

오늘은 코람코더원리츠에 관련해서 알아보겠습니다. 오랜만에 리츠주가 돌아왔어요. 코람코더원리츠를 알아보기 앞서 리츠가 어떤 것인지 설명드리겠습니다. 리츠REITs란 무엇일까요?리츠REITsReal Estate Investment TrustsReal Estate Investment Trusts의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻입니다. 소액투자자로부터 자금을 모아서 부동산 및 연관 자본이나 지분에 투자하여 발생하는 수익을 투자 활동가에게 배당 형태로 지급하는 기업 및 투자신탁입니다.

주루 수입원은 부동산개발사업임대주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며 주주들에게 매년 배당가능 이익의 90 이상을 의무적으로 배당합니다. 일반적으로, 부동산 투자는 큰 돈이 드는데 리츠에 투자를 하면 적은 자본으로도 부동산 투자를 해서 얻는 수익을 공유할 수 있습니다.

코람코더원리츠의 구조는

코람코더원리츠는 실물자산을 편입하고, 자산관리는 코람코자산신탁이 하게 됩니다. 코람코자산신탁은 운용개수, 운용규모 면에서 리츠계에선 독보적인 1위를 차지하고 있습니다. 전체 민간리츠 개수가 270개인데, 코람코자산신탁은 43개로 15.9를 차지하고 있습니다. 운용규모에선 국내전체 규모는 54.4조에 달하는데, 이중에 코람코자산신탁은 14.3조로 26.3를 차지하며 1위의 자릴 지키고 있습니다.

임차현황은

주요임차인으로 하나금융투자, 3M, 인텔이 포진해 있습니다. 준공이후 29년간 지속해서 임차중에 있다는 점은 상당히 고무적입니다. 이 세 그룹이 현재 기준 총 면적의 82를 사용중에 있습니다. 부동산투자는 무엇보다. 입지도 좋아야 하지만, 임대료를 제대로 받을 수 있어야 하는데요, 그 건물에 혹시나 임대를 주지 못해 놀고 있는 공간은 없는지 살펴야 하는데요, 이걸 공실률이라고 합니다. 2022년 1월 19일 기준, 코람코더원리츠의 공실률은 1로 굉장히 적절한 편입니다.

서울 주요권역 오피스 빌딩 공실률 대비 현저하게 낮음을 알 수 있습니다. 임차 현황은 아래와 같이 보실 수 있습니다. 코로나로 인해 오피스 공급은 축소되고, 임대 시장은 활성화되며 향후 23년간 공실률 하락세는 이어질 전망이고 임대료는 상승될 것을 예상해 볼 수 있습니다.

코람코더원리츠 수요예상 기관투자자 의무소유 확약 기관수 및 신청 수량

코람코더원리츠 수요예상 기관투자자 의무소유 확약 기간 수 및 신청 수량을 체크해보시면 기관투자자가 신청한 10,850,389,000주 가운데, 9,059,277,000주가 상장 후 기관투자자 의무소유 미확약 물량으로 신청했고, 비율로 따지면 83% 가량이 의무소유 미확약 신청을 했습니다.

자세한 미확약 물량은 기관투자자 공모주 청약이 끝나야 알 수 있겠지만, 기관투자자의 의무소유 미확약 물량 비중이 높을 것으로 전망됩니다.

삼성 더원카드 혜택 아멕스 고급형 서비스 공항 발렛, 라운지 등

카드 발급 첫 해 : 기프트 신청 직전 3개월 이내 카드 사용 내역이 있어야 하며, 50만원 실적 이행 필요 다음 해부터 : 기프트 신청 직전 3개월 이내 카드 사용 내역이 있어야 하며, 전년도 실적 600만원 이행 필요 아멕스 플래티넘 엘리트PLATINUM ELITE 등급 국제상표 서비스를 제공받을 수 있습니다. 혜택을 누리기 위해서는 해외겸용 카드로 발급을 받아야 한다고 해요. 많은 분들이 이 카드를 추천하는 이유가 바로 아멕스 고급형 서비스 때문이기도 한데요. 받을 수 있는 주요 혜택 몇 가지만 정리해보시면 아래와 같습니다.

공항 발렛, 공항 라운지 등을 비용 없이 이용할 수 있어 해외여행 등 해외 출국이 잦은 분들에게는 꽤 괜찮은 혜택인 듯 합니다. 이 밖에도 소소한 혜택들이 많이 있었으나 너무 많아 다.

혜택택시 2,000원 결제일 할인

일반 택시요금 1만원 이상 결제 시 2,000원 청구할인을 받을 수 있습니다. 전월 실적 30만원 이행 시 제공되며, 월 1회, 연 6회 제공됩니다. 지금까지 삼성 더원카드에서 제공하는 혜택들에 관하여 정리해보았습니다. 비싼 연회비의 고급형 카드이지만 그만큼 잘만 사용하면 연멤버십 비용 만큼의 혜택을 누릴 수 있을 듯 합니다. 특히 공항 라운지, 발렛을 비용 없이 이용할 수 있으니 해외여행을 계획하고 계신 분들이라면 한번쯤 고려해봐도 나쁘지 않을 듯 하네요. 다만 일정 금액의 실적조건이 있으므로 평소 본인의 카드 사용금액을 파악해 카드를 발급받을지의 여부를 결심하는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문