분양권 양도세 완화 7월에 시행될까(주택,분양권,입주권 단기보유 양도세율은)

분양권 양도세 완화 7월에 시행될까(주택,분양권,입주권 단기보유 양도세율은)

by. 예나대디 이번에는 많은 분들이 기다리고 계실것 같은 분양권 단기소유 양도세율 완화에 에 대하여 한번 이야기 해보려고 합니다. 23년 경제방침 방향 행정치 당국이 지난해 12월 21일에 “23년 경제방침 방향”을 발표했는데요. 그 안에 부동산 시장 연착륙 관련해서 세금우대 개편에 대한 규정이 포함되어 있었습니다. “23년 경제방침 방향” 전문은 아래 버튼 눌러서 확인해보세요. 지난번에 다주택자 취득세 중과 완화 파일을 통해서도 한번 이야기를 했었던 내용이죠. 당시 발표에는 취득세 중과 완화, 다주택자 양도세 중과 배제, 단기소유 양도세율 완화,대출규칙 완화 등의 계획이 담겨있었습니다.

미국주식 수익과 적자 종목 동시 매도 통한 이익확정

미국 주식 양도세는 수익과 손실을 합산한다고 말씀드렸는데요. 이 말은 현시점에서 적자 종목과 수익종목을 각각 매매해 수익과 손실을 확정하는 방법이 유용합니다. 적자 나는 종목을 내버려 둔 채로 이득 종목만 매도해 수익을 확정하시면 그 수익 금액이 250만 원 이하라면 관계없지만 만일 그 이상이라면 양도세 대상이 될 수 있습니다. 이 경우 손실난 종목을 일시 매도 하신 후 수익과 적자 합산 시 실현수익 금액이 줄어들어 양도세 대상금액이 없거나 줄어들게 되는 이점이 있습니다.

그리고 일시 매도한 적자 종목을 수일 내 다시 매수하시면 되는데요. 그 기간 동안 관련 적자 종목이 급격한 가격상승이 발생하지 않는다면 말이죠

2. 미국 주식 배우자 증여 이용 통한 취득가액 조절 우리나라는 부모 간 증여 시 공제한도가 있습니다.

2.1 미국주식 양도세 공제금액

따라서 우리가 미국주식과 관련한 세금은 양도세만 관리하면 됩니다. 아시겠지만 미국 주식 매매 시 수익과 손실을 합산해 1년에 250만 원까지만 공제가 가능합니다. 이것은 증권사 모의 연산 시에도 상냥히 안자신이 되더라고요. 이슈는 이 250만 원을 초과한 금액에 에 대하여 22% 의 양도세가 부과된다는 점입니다. 당연히 주식 평가액이 아닌 이익을 실현했을 때 만 해당됩니다.

1.양도소득세

양도소득세는 주택을 팔때 발생하는 차익에 대하여 부과되는 세금입니다. 차익을 것을 목적으로 주택을 매매하는 단타꾼을 예방하기 위해 양도세는 주택 획득 후 거주 기간에 따라 세율이 변경되는 특징을 가집니다. 아래의 표에서 볼 수 있듯이 1년 이내에 되팔면 차익의 70%를 세금으로 내야 하지만, 2년 초과 거주하면 차익에 대하여 양도세를 물리지 않는 과세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

즉, 지금까지 정부의 큰 방향성은 1가구 1주택 + 2년 이상의 장기보유를 권장하는 것이며, 이를 어길 경우 높은 세율을 부과하여 부동산 매매로 인한 차익을 용납하지 않겠다는 방향입니다.

따라서 주택을 매매할 때에는 양도세를 최대한 줄일 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 예를 들어, 주택을 취득한 후 2년 이상 거주하거나, 1세대 1주택자가 고가주택을 장기보유하거나, 무주택자가 저가주택을 취득하는 경우에는 양도세를 감면받거나 공제받을 수 있습니다.

미국(해외) 주식 양도세 종합소득과세 합산 여부

다행스럽게도 미국(해외) 주식 양도세는 분리 과세입니다. 주식 매매 차익과 상관없이 종합소득과세 과세 대상에서 제외됩니다. 즉 양도세만 납부하면 될 게 없습니다.는 이야기입니다.

여기서 알고 계셔야 할 부분 배당소득세는 매번 2천만 원을 넘기면 종합소득과세 과세 대상에 포함된다는 것입니다. 상기 2천만 원에는 금융수입 수익 수익 중 이자소득도 포함이며 국내/국외 배당소득도 모두 포함됩니다.

결론

2023년 부터 해당되는 최신 부동산 세금에 대하여 알아보았습니다. 특히 보유세, 재산세, 종부세, 양도세, 취득세에 대한 내용을 확실히 설명하였습니다. 부동산 세금은 복잡하고 어려울 수 있지만, 그만큼 소중한 부분이기 때문에 꼭 알아두어야 합니다. 부동산 세금을 파악하고 계산하고 납부하는 방법을 숙지하면 주택 매수나 매도 시에 세무 부담을 줄일 수 있습니다.

결론

수입이 있는 곳에 세금은 필수다라고 합니다. 수입이 많으면 많은 세금을 내야 하는 것도 사실입니다. 국가에서도 청년 저수입 수익 수익 혹은 취약층에서 대하여 다채로운 세무 절세 혹은 환급 제도를 마련하고 시행하고 있습니다. 다만 우리의 무호기심이 절세의 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 탈세를 하지 않는 선에서 알알맞게 최대의 절세를 할 수 있다면, 이 그리고 소득의 다른 형태라고 생각됩니다. 당일 포스팅에서는 미국주식 양도세를 면제(절세) 하는 꿀팁 2가지 ”증여 시 취득가액 조정”과 ”수익손실합산” 통한 절세방법을 살펴보았습니다.

미국주식 절세에 도움이 되시길 바랍니다.

항상 묻는 질문