단군 이래 최대규모 재건축 한 눈에 노는 둔촌 주공 재건축 사태, 분양가, 층수, 분양정보, 입주시기 정리

단군 이래 최대규모 재건축 한 눈에 노는 둔촌 주공 재건축 사태, 분양가, 층수, 분양정보, 입주시기 정리

서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크포레온의 특별제시 신청이 12월 5일에 있었어요. 최근에 부동산 가격이 전체적으로 하락하며 아파트 분양에 대한 열기 또한 식은 분위기다. 하지만 둔촌주공의 경우 단군 이래 최대 재건축이라는 타이틀로 뉴스에도 많이 나올 만큼 사람들이 관심 있게 감시하는 단지였다. 그래서 최근에 진행된 둔촌주공 특별공급의 신청 현황이 어떨지 대부분이 궁금해했다. 둔촌주공 올림픽파크포레온 특별제시 물량은 29, 39, 49 제곱미터의 소형 평수만 있습니다.

59제곱미터 이상은 분양가가 9억을 넘어가기 때문입니다. 의무거주기간이 있고 아무래도 소형이다보니 4인 가족이 살기에는 불안한 점이 있습니다. 하지만 소형위주의 특공인 점을 감안해도 부동산 열기가 뜨거울 때에 비해선 저조한 경쟁비율 결과가 나왔어요.

올림픽파크 포레온 분양가

올림픽파크 포레온은 계약금 20 중도금 60 잔금 20이며, 중도금은 총 6차1차 23년 6월 22일6차 24년 8월 22일에 걸쳐 납부해야합니다. bull 중도금은 해당 주택의 건축공정이 전체 공사비부지매입비를 제외의 50 이상이 투입되고, 동별 건축공정이 30 이상인 때를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부 기준 공정 시점 이후 중도금 납입일자는 예정 일자이고, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 있습니다.

bull 잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 받되주택공급에 관한 규칙제60조에 의거 납부할 수 있으며, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우 전체 입주금의 10에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 전체 입주금의 10에 해당하는 입주 잔금은 사용검사일 기준으로 납부하여야 합니다.

둔촌주공 청약을 해야 하나 말아야 하나

청약예금통장 7080점대 고 가점 자라면 청약을 해서는 안됩니다. 가점 높으신 분들은 시세차익 10억15 버는 곳을 하는 것을 추천합니다. 둔촌주공의 청약 고민은 60점 이하부터 생각을 해야 합니다. 청약을 하는 것이 좋을까? 하지 않는 것이 좋을까? rarr 주변 시세를 파악해서 비교해 보시면 된다 올림픽파크 포레 온과 비교할 수 있는 단지 헬리오 시티 헬리오 시티의 시세 59 15억 84 17억 올림픽파크포레온 공원, 학교 우세 4억 정도의 안전마진이 있습니다.

안전마진 덕분에 미 분양 걱정을 할 정도는 아닙니다. 시세차익이 있다면야 미분양은 잘 나지 않습니다.

둔촌주공 조합장 해임으로 발생된 또 다른 갈등, 시공사 4월 공사 중단

위와 같은 공사비 증액은 조합 원장과 시공사의 합의 후 조정이 되었습니다. 하지만 어찌 된 영문인지 조합 원장은 내부적인 이유로 해임이 되었고 새로 자리 잡은 조합원들은 이 계약이 무효하다고 시공사 쪽에 통보했다. 적법한 절차에 의한 것이 아니라는 조합원의 통보에 시공사는 당황했고 이같이 이유로 조합원이 비용 지급을 거부하자 22년 2월 시공사는 공사 중단을 예고했다.

조합원과 시공사의 갈등으로 크레인이 철거되는 초유의 사태가 발생한 것입니다. 이는 바로 소송전으로 이어졌고 서울시는 중재안을 내놓았으나 사실 조합원들 간의 갈등으로 인한 일들에 의해 소송전까지 휘말리고 공사 중단까지 하게 된 시공사는 받아들일 리가 없었습니다.

둔촌주공 특별제시 경쟁률

올림픽파크 포레온의 특별제시 경쟁률은 1091가구 모집에 3580명기관추첨 포함이 요청해 평균 경쟁비율 3.31이 되었습니다. 당첨자 발표는 20222.12.15 예정입니다. 신혼부부 특별제시 세대수는 29 3가구, 39 301가구, 49 203가구였는데 하나하나씩 13명, 90명, 653명 신청으로 39에서는 청약 신청인원이 배정세대 보다. 적은 미달 상황이 나왔어요. 또한 다자녀 가구 전형 49에서는 62가구 배정에 45명이 지원하여 미달되었고, 노부모 분양 전형 39는 34세대 배정에 5명이 지원하여 미달되었습니다.

반대로 청약 신청이 몰려서 경쟁률이 높은 유형도 있습니다. 생애최초는 총 254가구 모집에 2579명이 지원하셔서 평균 경쟁률이 10.2:1 입니다. 12월 6일에 있는 1순위 당해지역, 7일 기타지역, 8일 2순위 일반제시 청약은 어떠한 결과가 나올지 궁금합니다.

자주 묻는 질문