공인중개사 등록증 시험대비 연도별 합격률 현황
공인중개사란 무엇이고 왜 필요한가?
공인중개사의 정의와 역할
공인중개사란 부동산 거래를 중개하는 전문인력으로서 국가자격증을 취득해야 하는 직업입니다. 공인중개사는 매수자와 매도자, 임차인과 임대인 등의 의뢰인을 대리하여 부동산 거래를 원만하게 진행하고, 거래에 요구하는 서류 작성, 계약 체결, 등기 신청 등의 근로를 수행합니다. 공인중개사는 의뢰인의 이익을 보호하고, 거래의 안전과 신뢰성을 확보하는 역할을 합니다.
공인중개사의 수요는 부동산 시장의 변화에 따라 달라집니다. 부동산 시장이 활발할 때는 매매와 임대 거래가 많아지므로 공인중개사의 수요가 높아지고, 반대로 부동산 시장이 침체할 때는 거래가 줄어들어 공인중개사의 수요가 낮아집니다.
공인중개사의 장점과 단점
공인중개사로 일하면 어떤 장점과 단점이 있을까요? 첫째 장점은 다음과 같습니다. 자신의 사업체를 개설하거나 다른 중개업소에 취업할 수 있어 직업적 자유도가 높습니다. 부동산 거래에서 발생하는 수수료를 받을 수 있어 수입이 높을 수 있습니다. 부동산 관련 지식과 정보를 습득하고 활용할 수 있어 개인적으로도 유용합니다. 다채로운 사람들과 소통하고 협력할 수 있어 친목 능력이 향상됩니다. 반면 단점은 다음과 같습니다.
공인중개사로 일하면 장점도 있지만 단점도 있습니다. 따라서 공인중개사 자격증을 따기 전에 잘 생각해보고 결정해야 합니다. 시험실 난이도가 높고 합격률이 낮아 등록증 취득이 쉽지 않습니다. 부동산 시장의 변화에 따라 수입이 불안정할 수 있습니다.
공인중개사 전망
무자격자의 부동산 중개근로를 막기 위해 정부에서 부동산거래를 할 때 “관인계약서”를 사용할 것을 의무화 하였습니다. 따라서 무자격자는 “관인계약서”를 사용하지 못하므로 부동산 중개업을 하지 못하게 됩니다.
우리나라 부동산 가격이 많게 높은 관계로 부동산 거래 시 “공인중개사” 사무실에서 받게 되는 중개수수료가 높아졌다. 현재 “공인중개사 자격증” 취득을 희망하는 계층을 살펴보시면 명예퇴직, 정년퇴직을 가까워지며 안정되는 사회활동을 원하시는 일반공무원, 기사기업 임직원, 금융기관의 임직원, 경찰공무원까지 많은 주목을 두고 공인중개사 자격증취득을 위해 대처하고 있습니다.
공인중개사 시험의 구결과 난이도
공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 Q-Net에서 실시하는 시험에 합격해야 합니다. 시험은 해마다 2회 정기시험과 1회 비정기시험으로 나뉘며, 필기시험과 실기시험으로 구성됩니다. 필기시험은 100문제로 이루어진 객관식 문제로, 60점 이상을 받아야 합니다. 실기시험은 3문제로 이루어진 주관식 문제로, 70점 이상을 받아야 합니다. 필기시험은 실기시험보다. 난이도가 낮으며, 합격률도 높습니다.
반면 실기시험은 난이도가 높으며, 합격률도 낮습니다. 따라서 실기시험실 준비에 더욱 집중해야 합니다.
합격기준
공인중개사 등록증 취득 기준은 1차 시험실 2차 시험실 동일하게 ”매 분야 100점 만점을 기준으로 과목당 40점 이상, 전 분야 평균 60점 이상 득점한 자”가 취득 기준입니다.
다만 1차시험실 불합격자가 2차 시험만 합격했을 경우엔 공인중개사법 시행령 제5조 3항에 따라 무효 처리 되므로 1차 시험실 먼저 응시한 후에 2차 시험을 응시하는 편이 낫다고 합니다.
2차 분야 공부량
이론분야 1 회독 스터디 시긴을 기준을 합니다. 중개사법 및 중개실무 : 24강(1강 50분), 20시간 + 복습 20시간 = 40시간 부동산공법 : 36강(1강 50분), 30시간 + 복습 30시간 = 60시간 부동산 공시 및 세법 : 24강(1강 50분), 20시간 + 복습 20시간 = 40시간 2차 분야 이론분야 1회 학습시간은 약 140시간입니다.
공인중개사와 적용되는 다른 등록증 및 직업
공인중개사 자격증을 딴 후에는 공인중개사 외에도 다른 자격증이나 직업에 도전할 수 있습니다. 공인중개사와 적용되는 다른 등록증 및 직업은 다음과 같습니다. 부동산관리사: 부동산의 관리 및 운영에 관한 전문 지식과 기술을 갖춘 자격증입니다. 부동산관리사는 아파트, 오피스텔, 가게 등의 부동산을 관리하고 경영하는 근로를 수행합니다. 부동산실무사: 부동산의 실무와 법률에 관한 전문 지식과 기술을 갖춘 자격증입니다.
부동산실무사는 부동산 거래와 적용되는 서류 작성, 계약 체결, 등기 신청 등의 근로를 수행합니다. 부동산평가사: 부동산의 가치를 평가하는 전문 지식과 기술을 갖춘 자격증입니다. 부동산평가사집은 부동산의 시장가격, 임대료, 공시지가 같은 것을 평가하고 보고서를 작성하는 근로를 수행합니다.