공사감리제도 타 부문 감리제도

공사감리제도 타 부문 감리제도

어느 정도 계획이 정해졌으면 인테리어 공사를 어떻게 진행할 지 선택을 해야 합니다. 나는 시간이 없어서 턴키 업체로 인테리어를 했지만, 턴키만이 오직 하나 선택지는 아닙니다. 인테리어 공사에는 크게 3가지 유형이 있습니다. 시간이 넉넉했다면 직영으로 해볼 만 했지만, 무작정 문제 생기면 골치아파지기 때문에 턴키로 진행하기로 했다. 셀프로 할 꺼면 이케아를 추천합니다. 시스템이 잘 되어있습니다. 인테리어 업체는 정말 곳곳에 있습니다. 아파트 단지 내 상가에도 있고, 길을 걷다.

보시면 심심찮게 보이는게 인테리어 업체다. 규모가 작은 업체부터 대기업 프랜차이즈까지 다양합니다. 나는 한, L 시스 등 대기업 프랜차이즈부터 동네 인테리어 업체, 단지 내 가게 기업 등 여러 군데를 가봤다.

상세 견적을 내려면 실측을 해야 합니다. 실측은 사실 별 것 없습니다.. 인테리어 공사 비용 중 많은 부분을 차지하는 창호Chassis의 크기와 붙박이장의 크기 정도를 측정합니다. 그 밖에 공사에 요구되는 여러 부분을 측정합니다.

아직 사람이 살고 있는 집이라면 여러 번 방문하기 어려울 수 있으니 잘 협의하여 요구되는 것을 한 번에 다. 실측할 수 있도록 하자. 예를 들어 가구를 구매할 계획이 있다거나 빌트인 가전을 생각 중이라면 이 참에 미리 다.

지체상금율

지체상금률은 국가계약법 시행규칙 제75조를 준용합니다.

제75조지체상금률 영 제74조제1항에 따른 지체상금률은 다음 각호와 같다. 공사 1천분의 0.5 물품의 제조구매영 제16조제3항에 따라 소프트웨어사업시 물품과 용역을 일괄하여 입찰에 부치는 경우를 포함합니다. 이하 이 호에서 같다. 1천분의 0.7 다만, 계약 이후 설계와 제조가 일괄하여 이루어지고, 그 설계에 관해 발주한 중앙관서의 장의 승인이 요구되는 물품의 제조구매의 경우 1천분의 0.5로 합니다.

물품의 수리가공대여,용역영 제16조제3항에 따라 소프트웨어사업시 물품과 용역을 일괄하여 입찰에 부치는 경우의 그 용역을 제외합니다.

가견적 받기

인터넷에서 열심히 찾다가 내 마음에 드는 포트폴리오를 발견했는데, 놀랍게도 집에서 5분 거리였다. 계속해서 지나다니는 길이었는데 그 쪽에 인테리어 업체가 있었는지도 몰랐습니다. 유쾌한 마음으로 즉각적으로 전화하니 상담이 가능하다고 해서 안내를 진행했습니다. 어린 사장님이었는데 안내를 2시간 넘게 상세하게 해주셨습니다. 내가 원하는 것들을 웬만큼 다. 해줄 수 있다고 했고, 어려운 것들은 합리적인 이유로 설명해주셨습니다. 게다가 비용도 다른 업체들에 비해 저렴한 편이었다특히 대기업보다.

천만원 이상 저렴했다. 이틀 뒤, 가견적서를 보내 주셨는데 가견적임에도 불구하고 견적이 상세하게 적혀있었습니다. 상담과 가견적, 포트폴리오도 마음에 들었고 게다가 집에서 가까웠기에 거래를 진행했습니다. 원칙 계약은 실측하고 상세 견적 이후에 진행하는 것이 좋습니다.

보상의 종류

인접한 곳에 위치한 표준지의 공시지가와 위치, 이용상황, 토지 외양 이러한 것들을 대조하는 방식으로 평가하게 됩니다. 표준지는 일정한 지역마다. 그 지역의 토지 이러한 것들을 대표할 수 있는 표준적 이용이나 규모가 되는 토지를 의미합니다. 건물을 다시 짓는데 소요되는 비용에서 사용기간만큼 감가하여 산출하게 됩니다. 휴업과 폐업으로 구분하여 평가하고 시설물은 이전에 요구되는 비용으로 평가합니다. 휴업 4개월, 폐업 2년 농업손실보상 공익사업지구안에서 농작물을 경작하는 농민에 관해 영농손실액을 지급합니다.

사업지구 내 편입 토지가 농경지이어야 하며, 경작자가 농민이어야 함 분묘이장비와 100만원 범위내의 이장보조비, 그리고 비석, 상석 등 석물에 대한 이전비를 지급해 드립니다.

올바른 견적서

실측한 내용으로 안내를 진행하여 상세 견적을 요청하자. 견적서에서는 조심해야 할 부분이 있습니다. 아래 부분을 잘 지켰는 지 확인합시다. 위 사진은 내가 직접적 받은 상세 견적의 첫 페이지다. 보시면 공정별 공사 내용과 금액이 표기되어 있습니다. 게다가 이윤과 VAT에 대해서도 표기되어 있습니다. 상세 견적을 보시면 자재와 시공비가 따로 표기되어 있는 것을 확인할 수 있어요. 가격이 비싸고 안 비싸고는 그 뒤에 판단할 문제 최근에 지인들이 인테리어를 하기 시작해서 나에게 견적서를 보여준 적이 몇 번 있습니다.

악랄한 부분이 많았고, 가격이 엄청 비쌌다.

여기까지 하면 계약과 상세 견적까지 끝났다. 남은 것은 가장 오래 걸리고, 힘들고, 신경 쓸 부분이 많은 공사 부분입니다. 민원도 많고, 예상치 못한 일은 늘 벌어진다.

빈번히 묻는 질문